パークサイド明石

  • 兵庫県明石市大明石町一丁目

  • / 明石駅 徒歩5分

  • 1981年築 / 10階建 / 76戸 / SRC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
1,758万円
27.6万円/㎡
相場
1,649万円
25.8万円/㎡
1,111
1,469
1,828
2,187
AI査定結果
推定相場価格
1,649万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,469万円〜1,828万円
23.0万円/㎡〜28.7万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
 
最終更新日: 2025年6月9日
パークサイド明石
1,758万円(27.6万円/㎡)/ 8階 / 63.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は28.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(27.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/091,758万円27.6万円8階 63.8㎡ 3LDK
2025/06/053,090万円33.8万円8階 91.39㎡ 3LDK
2025/05/131,880万円25.4万円10階 74.07㎡ 2LDK-
2025/04/291,580万円22.7万円1階 69.49㎡ 2LDK
2025/04/161,780万円27.9万円8階 63.8㎡ 3LDK
2025/02/151,690万円24.3万円1階 69.49㎡ 2LDK
2025/02/101,690万円24.3万円9階 69.49㎡ 3SLDK
2025/02/071,980万円26.7万円10階 74.07㎡ 2LDK-
2024/12/222,222万円30.0万円10階 74.07㎡ 2LDK-
2024/12/222,222万円31.9万円10階 69.7㎡ 2LDK南東
2024/12/122,380万円34.1万円10階 69.7㎡ 2LDK南東
2024/11/101,480万円23.2万円8階 63.8㎡ 3LDK
2024/10/282,380万円32.1万円10階 74.07㎡ 2LDK-
2024/10/021,680万円26.3万円8階 63.8㎡ 3LDK-
2024/10/021,680万円26.3万円8階 63.8㎡ 3SLDK
2024/10/011,880万円27.1万円9階 69.49㎡ 3SLDK
2024/10/012,580万円37.0万円10階 69.7㎡ 2LDK南東
2024/09/261,880万円27.1万円9階 69.49㎡ 2LDK
2024/09/131,880万円27.1万円1階 69.49㎡ 2LDK
2024/09/032,580万円34.8万円10階 74.07㎡ 2LDK-
2024/08/242,580万円37.0万円10階 69.7㎡ 3LDK-
2024/08/061,750万円27.4万円8階 63.8㎡ 3LDK+S
2024/07/242,080万円29.9万円9階 69.49㎡ 2LDK
2024/07/242,080万円29.9万円1階 69.49㎡ 2LDK
2024/07/232,080万円29.9万円9階 69.49㎡ 3SLDK
2024/05/261,790万円21.5万円2階 83.34㎡ 3SLDK西
2024/05/171,790万円21.5万円1階 83.34㎡ 3LDK西
2024/02/251,480万円23.2万円3階 63.8㎡ 3LDK
2024/02/251,880万円22.6万円2階 83.34㎡ 3SLDK西
2024/01/272,180万円34.2万円8階 63.8㎡ 3LDK
2024/01/021,600万円25.1万円3階 63.8㎡ 3LDK
2023/11/271,760万円27.6万円3階 63.8㎡ 3LDK
2023/11/251,840万円28.8万円3階 63.8㎡ 3LDK
2023/11/251,980万円23.8万円2階 83.34㎡ 3SLDK西
2023/09/262,280万円35.7万円8階 63.8㎡ 3LDK
2023/07/082,180万円26.2万円2階 83.34㎡ 3LDK+S+WIC西
2022/11/062,380万円28.6万円2階 83.34㎡ 3LDK+S西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は24.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(27.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09パークサイド明石
明石市大明石町一丁目
明石駅5分 1,758万円27.6万円63.83LDK8階 / 10階建 198176SRC
2025/04/29グランドメゾン明石
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2024/03/13明石本町ビル
明石市本町二丁目
明石駅7分 1,280万円21.5万円59.472LDK3階 / 11階建 197653SRC
2025/06/08ルモン明石公園
明石市大明石町一丁目
明石駅2分 1,280万円21.9万円58.323LDK4階 / 9階建 198362RC
2025/05/11サニーハウス明石
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明石駅12分 1,480万円22.0万円67.23LDK6階 / 9階建 197952SRC
2025/03/17シャルマン明石
明石市東仲ノ町
明石駅9分 1,780万円23.2万円76.813LDK2階 / 11階建 198164SRC
2025/06/03シーサイドパレス明石錦明館
明石市大蔵天神町
人丸前駅6分 1,980万円27.6万円71.843LDK7階 / 8階建 西1977110SRC
2025/04/22ハイラーク明石
明石市宮の上
西新町駅12分 1,580万円22.3万円70.922LDK+納戸×1階 / 9階建 南東1980120RC
2022/07/24グローバル西明石
明石市宮の上
林崎松江海岸駅10分 1,480万円26.4万円56.163LDK3階 / 5階建 南西198529RC
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2024/12/18ライオンズマンション朝霧
明石市朝霧南町四丁目
朝霧駅10分 1,780万円22.8万円78.182LDK4階 / 5階建 198632RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09パークサイド明石
明石市大明石町一丁目
明石駅5分 8.8万円0.14万円63.83LDK8階 / 10階建 198176SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、明石市では10.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(27.6万円)は明石市の平均と比較して28.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
明石市
21.5万円/㎡
前年比-10.6%

マンション概要

マンション名パークサイド明石
所在地兵庫県明石市大明石町一丁目
交通明石駅徒歩5分
築年月1981年
階数10階建
総戸数76戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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