パークサイド明石

  • 兵庫県明石市大明石町一丁目

  • 山陽本線 / 明石駅 徒歩5分

  • 1981年築 / 10階建 / 76戸 / SRC造

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価格偏差値

59.6
割安

推定相場価格より8%割安

販価
1,330万円
23.0万円/㎡
相場
1,446万円
25.0万円/㎡
1,085
1,325
1,566
1,807
AI査定結果
推定相場価格
1,446万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,325万円〜1,566万円
22.9万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
パークサイド明石
1,330万円（23.0万円/㎡）/ 10階 / 57.88㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴49件の平均平米単価は27.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/101,330万円23.0万円10階 57.88㎡ 2LDK南
2025/12/071,758万円27.6万円8階 63.8㎡ 3LDK東
2025/11/251,630万円23.4万円10階 69.7㎡ 2LDK東
2025/11/221,630万円22.0万円10階 74.07㎡ 2LDK南東
2025/11/221,630万円23.4万円10階 69.7㎡ 3LDK南
2025/11/042,990万円32.7万円8階 91.39㎡ 3LDK南西
2025/11/013,090万円33.8万円8階 91.39㎡ 3LDK南西
2025/11/011,680万円22.7万円10階 74.07㎡ 2LDK南東
2025/10/241,680万円24.1万円10階 69.7㎡ 2LDK東
2025/10/011,780万円25.5万円10階 69.7㎡ 2LDK南
2025/08/311,750万円25.1万円10階 69.7㎡ 2LDK南
2025/07/271,780万円25.5万円10階 69.7㎡ 3LDK南
2025/07/251,880万円27.0万円10階 69.7㎡ 2LDK東
2025/07/251,780万円24.0万円10階 74.07㎡ 2LDK南東
2025/05/131,880万円25.4万円10階 74.07㎡ 2LDK-
2025/04/291,580万円22.7万円1階 69.49㎡ 2LDK南
2025/04/161,780万円27.9万円8階 63.8㎡ 3LDK東
2025/02/151,690万円24.3万円1階 69.49㎡ 2LDK南
2025/02/101,690万円24.3万円9階 69.49㎡ 3SLDK南
2025/02/071,980万円26.7万円10階 74.07㎡ 2LDK南東
2024/12/222,222万円30.0万円10階 74.07㎡ 2LDK-
2024/12/222,222万円31.9万円10階 69.7㎡ 2LDK南東
2024/12/122,380万円34.1万円10階 69.7㎡ 2LDK南東
2024/11/101,480万円23.2万円8階 63.8㎡ 3LDK東
2024/10/282,380万円32.1万円10階 74.07㎡ 2LDK-
2024/10/021,680万円26.3万円8階 63.8㎡ 3SLDK東
2024/10/021,680万円26.3万円8階 63.8㎡ 3LDK-
2024/10/011,880万円27.1万円9階 69.49㎡ 3SLDK南
2024/10/012,580万円37.0万円10階 69.7㎡ 2LDK南東
2024/09/261,880万円27.1万円9階 69.49㎡ 2LDK南
2024/09/131,880万円27.1万円1階 69.49㎡ 2LDK南
2024/09/032,580万円34.8万円10階 74.07㎡ 2LDK-
2024/08/242,580万円37.0万円10階 69.7㎡ 3LDK-
2024/08/061,750万円27.4万円8階 63.8㎡ 3LDK+S東
2024/07/242,080万円29.9万円1階 69.49㎡ 2LDK南
2024/07/242,080万円29.9万円9階 69.49㎡ 2LDK南
2024/07/232,080万円29.9万円9階 69.49㎡ 3SLDK南
2024/07/091,750万円26.5万円8階 66㎡ 3LDK東
2024/05/261,790万円21.5万円2階 83.34㎡ 3SLDK西
2024/05/171,790万円21.5万円1階 83.34㎡ 3LDK西
2024/02/251,880万円22.6万円2階 83.34㎡ 3SLDK西
2024/02/251,480万円23.2万円3階 63.8㎡ 3LDK東
2024/01/021,600万円25.1万円3階 63.8㎡ 3LDK東
2024/01/022,180万円34.2万円8階 63.8㎡ 3LDK東
2023/11/271,760万円27.6万円3階 63.8㎡ 3LDK東
2023/11/251,980万円23.8万円2階 83.34㎡ 3SLDK西
2023/11/251,840万円28.8万円3階 63.8㎡ 3LDK東
2023/09/262,280万円35.7万円8階 63.8㎡ 3LDK東
2023/07/082,180万円26.2万円2階 83.34㎡ 3LDK+S+西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は22.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
パークサイド明石
明石市大明石町一丁目
明石駅5分 1,330万円23.0万円57.88㎡2LDK10階 / 10階建 南1981年76戸SRC
2024/12/19明石土山駅前スカイハイツ
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,188万円19.3万円61.6㎡3LDK1階 / 14階建 南東1983年78戸SRC
2025/12/10シャルム明石
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅2分 1,380万円19.3万円71.55㎡3LDK3階 / 8階建 南1980年122戸SRC
2024/07/21大久保スカイハイツ
明石市大久保町江井島
大久保駅13分 1,449万円21.3万円67.95㎡2LDK4階 / 7階建 南西1980年96戸SRC
2023/07/25アーヴェイン西明石
明石市藤江
西明石駅9分 890万円20.4万円43.63㎡2LDK3階 / 6階建 南東1986年51戸RC
2025/02/22マンション駅南
明石市西明石南町二丁目
西明石駅3分 1,480万円28.0万円52.86㎡2LDK5階 / 5階建 -1976年30戸RC
2025/06/04ハイム西明石
明石市小久保一丁目
西明石駅5分 1,380万円19.3万円71.62㎡3LDK2階 / 9階建 南東1979年30戸RC
2025/12/12明南住宅2号棟
明石市明南町二丁目
西明石駅22分 1,380万円20.0万円69.12㎡3LDK4階 / 8階建 南東1984年74戸RC
2023/11/25クレドール西明石III
明石市小久保二丁目
西明石駅1分 1,770万円26.0万円68.08㎡2LDK5階 / 12階建 南1985年64戸SRC
2025/12/10サンライフ西明石
明石市松の内二丁目
西明石駅5分 1,490万円25.3万円58.86㎡2LDK7階 / 7階建 南東1980年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、明石市では120.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は明石市の平均と比較して100%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
明石市
11.5万円/㎡
前年比+120.1%

マンション概要

マンション名パークサイド明石
所在地兵庫県明石市大明石町一丁目
交通山陽本線明石駅徒歩5分
築年月1981年
階数10階建
総戸数76戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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